Согласно кипрского законодательства, купить недвижимость на Кипре могут не только граждане Евросоюза, но и граждане других стран, не входящих в состав ЕС. В том числе, желанными покупателями для застройщиков Кипра являются в первую очередь россияне, украинцы и белорусы, к которым в последние годы добавились и жители Поднебесной – китайцы.
Причём, процесс покупки недвижимости у моря на Кипре один из самых простых в мире. А оформление занимает всего несколько часов. Для того, чтобы купить Дом мечты у моря на Кипре иностранцам необходим только загранпаспорт. А если Вы решили купить недвижимость на Кипре в кредит, то банки Кипра кредитуют Вашу покупку всего под 3,5 – 5% годовых.
Кипрская недвижимость очень разнообразна как по качеству строительства, дизайну, месту расположения, так и по цене. Купить недвижимость в курортных городах этого замечательного острова - Лимассоле и Пафосе или в небольшой деревушке – совсем разные вещи. Самая дорогая недвижимость Кипра находится именно в Лимассоле, затем идут Пафос и Ларнака. Стоимость квартир, например, в Лимассоле значительно отличается от района, близости к морю и инфраструктуре, а также качества строительства зданий.
На Кипре, как известно, в связи с короткой и тёплой зимой практически отсутствует отопление. В домах и квартирах холодновато с середины декабря и по начало марта. К тому же, львиная доля жилых объектов строится «в полкирпича», т.е. дома и квартиры на Кипре тонкостенные, а окна алюминиевые в одинарном стеклопакете. Так вот жильё в таких домах, да ещё значительно удалённое от моря стоит в разы меньше, чем аналогичное жильё, строящееся по европейским стандартам, где стены в два кирпича, да и ещё на первой линии моря. Купить квартиру, например, в удалённости 1-3 км от моря в стандартном, по кипрским меркам, домовладении можно из расчёта в среднем от 2 тысяч евро за квадрат. Так, односпальные апартаменты в 70 квадратных метров обойдутся всего за 140.000 - 160.000 евро. Тогда как аналогичные односпальные апартаменты в 70 кв.м. в сейсмоустойчивом доме, построенном по высоким европейским технологиям, с толстыми стенами и высокими потолками, двойным стеклопакетом в металлопластиковых окнах высокого качества, дизайнерским ремонтом и всего в 50 метрах от моря обойдутся покупателю уже в 3-6 тысяч евро. Т.е. односпальные апартаменты в таких домах будут стоить уже 210-420.000 евро, а двуспальные стартуют от 300.000 евро. В таких домах, оборудованных системой отопления, в квартирах летом не жарко, а зимой не холодно.
Также немаловажную роль в ценовой политики недвижимости Лимассола играет район. Так, например, в Лимассоле самая дорогая недвижимость находится в туристической зоне и в самом центре Лимассола – районе Неаполис. В этих районах самая развитая инфраструктура города с её бутиками и супермаркетами, музеями и парками, кафе и ресторанами, дискотеками и ночными клубами. Именно в этих районах пользуются спросами дома и квартиры в аренду, кипит и бурлит яркими красками как дневная, так и ночная жизнь. На многокилометровой Променаде можно встретить звёзд российской эстрады и кино, а в кафе у моря завсегдатаями являются звёзды греческого и европейского шоу-бизнеса, постоянно проживающие в Лимассоле.
Следует заметить, что район Неаполис – это ещё и центр не только туристической, но и деловой жизни Лимассола, где множество торговых представительств, офисов международных компаний, банков и холдингов.
Вот почему более 20% населения Лимассола составляют россияне и украинцы.
Немногим дешевле можно приобрести недвижимость в Пафосе и Ларнаке. Эти города в большинстве своём облюбовали европейцы - в основном англичане, а также граждане Поднебесной. Апартаменты в Пафосе или окраинах города можно приобрести от 65.000 евро за односпальный апартамент в 40 кв.м., а дома в 5-ти км от моря стартуют от 150.000 евро. Хотя виллы в самом популярном среди туристов и иностранных покупателей недвижимости в Пафосе районе бухты Корал Бей обойдутся в 3,5 миллиона евро и выше.
Стоить отметить, что в Пафосе также есть свои «элитные» районы, где цены на квадратные метры самые высокие в городе. Одним из таких районов является район Юниверсал, где 60% владельцев недвижимости – выходцы из стран СНГ. Это молодой развивающийся район со своей инфраструктурой и недвижимостью премиум класса. Именно в этом районе расположен самый крупный проект Пафоса – комплекс Elysia Park, основными покупателями апартаментов и таунхаузов в котором являются граждане России и Украины. Так, например, односпальные апартаменты 75 кв.м. в этом комплексе можно купить уже только на вторичном рынке по цене от 185.000 евро, а двуспальные апартаменты от 100 кв.м. и пентхаузы от 150 кв.м. стартуют от 260.000 евро.
Также у иностранных покупателей пользуется спросом недвижимость и в пригородах Пафоса, в основном в небольших деревушках Пейя и Анарита. И если Пейю, опять таки, облюбовали россияне и украинцы, то деревушка Анарита в полном распоряжении пожилых англичан и немцев. Односпальные квартиры в таких деревушках стартуют от 120.00 евро, а виллу или таунхауз в 100 кв.м. с двумя спальнями можно приобрести от 180.000 евро. До моря всего 3 км.
Гораздо дешевле недвижимость в Айя Напе и Протарасе. На цену вилл и апартаментов в этих городах значительную роль играет сезонность данных курортов. Здесь жизнь кипит с мая по сентябрь, а в остальное время улочки пустуют - большинство отелей, магазинов и кафе закрываются, а ночная жизнь замирает до открытия следующего летнего сезона.
Причём, процесс покупки недвижимости у моря на Кипре один из самых простых в мире. А оформление занимает всего несколько часов. Для того, чтобы купить Дом мечты у моря на Кипре иностранцам необходим только загранпаспорт. А если Вы решили купить недвижимость на Кипре в кредит, то банки Кипра кредитуют Вашу покупку всего под 3,5 – 5% годовых.
Кипрская недвижимость очень разнообразна как по качеству строительства, дизайну, месту расположения, так и по цене. Купить недвижимость в курортных городах этого замечательного острова - Лимассоле и Пафосе или в небольшой деревушке – совсем разные вещи. Самая дорогая недвижимость Кипра находится именно в Лимассоле, затем идут Пафос и Ларнака. Стоимость квартир, например, в Лимассоле значительно отличается от района, близости к морю и инфраструктуре, а также качества строительства зданий.
На Кипре, как известно, в связи с короткой и тёплой зимой практически отсутствует отопление. В домах и квартирах холодновато с середины декабря и по начало марта. К тому же, львиная доля жилых объектов строится «в полкирпича», т.е. дома и квартиры на Кипре тонкостенные, а окна алюминиевые в одинарном стеклопакете. Так вот жильё в таких домах, да ещё значительно удалённое от моря стоит в разы меньше, чем аналогичное жильё, строящееся по европейским стандартам, где стены в два кирпича, да и ещё на первой линии моря. Купить квартиру, например, в удалённости 1-3 км от моря в стандартном, по кипрским меркам, домовладении можно из расчёта в среднем от 2 тысяч евро за квадрат. Так, односпальные апартаменты в 70 квадратных метров обойдутся всего за 140.000 - 160.000 евро. Тогда как аналогичные односпальные апартаменты в 70 кв.м. в сейсмоустойчивом доме, построенном по высоким европейским технологиям, с толстыми стенами и высокими потолками, двойным стеклопакетом в металлопластиковых окнах высокого качества, дизайнерским ремонтом и всего в 50 метрах от моря обойдутся покупателю уже в 3-6 тысяч евро. Т.е. односпальные апартаменты в таких домах будут стоить уже 210-420.000 евро, а двуспальные стартуют от 300.000 евро. В таких домах, оборудованных системой отопления, в квартирах летом не жарко, а зимой не холодно.
Также немаловажную роль в ценовой политики недвижимости Лимассола играет район. Так, например, в Лимассоле самая дорогая недвижимость находится в туристической зоне и в самом центре Лимассола – районе Неаполис. В этих районах самая развитая инфраструктура города с её бутиками и супермаркетами, музеями и парками, кафе и ресторанами, дискотеками и ночными клубами. Именно в этих районах пользуются спросами дома и квартиры в аренду, кипит и бурлит яркими красками как дневная, так и ночная жизнь. На многокилометровой Променаде можно встретить звёзд российской эстрады и кино, а в кафе у моря завсегдатаями являются звёзды греческого и европейского шоу-бизнеса, постоянно проживающие в Лимассоле.
Следует заметить, что район Неаполис – это ещё и центр не только туристической, но и деловой жизни Лимассола, где множество торговых представительств, офисов международных компаний, банков и холдингов.
Вот почему более 20% населения Лимассола составляют россияне и украинцы.
Немногим дешевле можно приобрести недвижимость в Пафосе и Ларнаке. Эти города в большинстве своём облюбовали европейцы - в основном англичане, а также граждане Поднебесной. Апартаменты в Пафосе или окраинах города можно приобрести от 65.000 евро за односпальный апартамент в 40 кв.м., а дома в 5-ти км от моря стартуют от 150.000 евро. Хотя виллы в самом популярном среди туристов и иностранных покупателей недвижимости в Пафосе районе бухты Корал Бей обойдутся в 3,5 миллиона евро и выше.
Стоить отметить, что в Пафосе также есть свои «элитные» районы, где цены на квадратные метры самые высокие в городе. Одним из таких районов является район Юниверсал, где 60% владельцев недвижимости – выходцы из стран СНГ. Это молодой развивающийся район со своей инфраструктурой и недвижимостью премиум класса. Именно в этом районе расположен самый крупный проект Пафоса – комплекс Elysia Park, основными покупателями апартаментов и таунхаузов в котором являются граждане России и Украины. Так, например, односпальные апартаменты 75 кв.м. в этом комплексе можно купить уже только на вторичном рынке по цене от 185.000 евро, а двуспальные апартаменты от 100 кв.м. и пентхаузы от 150 кв.м. стартуют от 260.000 евро.
Также у иностранных покупателей пользуется спросом недвижимость и в пригородах Пафоса, в основном в небольших деревушках Пейя и Анарита. И если Пейю, опять таки, облюбовали россияне и украинцы, то деревушка Анарита в полном распоряжении пожилых англичан и немцев. Односпальные квартиры в таких деревушках стартуют от 120.00 евро, а виллу или таунхауз в 100 кв.м. с двумя спальнями можно приобрести от 180.000 евро. До моря всего 3 км.
Гораздо дешевле недвижимость в Айя Напе и Протарасе. На цену вилл и апартаментов в этих городах значительную роль играет сезонность данных курортов. Здесь жизнь кипит с мая по сентябрь, а в остальное время улочки пустуют - большинство отелей, магазинов и кафе закрываются, а ночная жизнь замирает до открытия следующего летнего сезона.
