Являясь третьим по величине островом Средиземноморья и точкой пересечения трёх континентов, Кипр великолепно сочетает в себе богатое историческое наследие и современный европейский образ жизни. Пейзажи Кипра также разнообразны, как и его культура: от песчаных пляжей до гор, покрытых сосновыми лесами. Благодаря своим идеальным климатическим условиям, тёплому ласковому Солнцу, которое светит жителям острова и туристам 365 дней в году, дружелюбной атмосфере и процветающей экономике, Кипр занимает одно из первых мест в мире по иностранным инвестициям в недвижимость.
Несмотря на мартовский банковский кризис и стрижку депозитов, Кипр по прежнему притягивает к себе иностранных туристов и покупателей, которые находятся в поисках дома своей мечты под солнцем на этом прекрасном острове, знаменитом как своей разнообразной природой, так и богатой историей, культурой и гостеприимством.
Некоторые скептики в конце весны этого года попытались разделить рынок недвижимости Кипра на период до марта 2013 года и после мартовский период. Как известно, в марте 2013 года по решению европейской тройки кредиторов для получения Кипром финансовой помощи в размере 10 млрд. евро, правительству этого небольшого островного государства пришлось пойти на беспрецендентные меры – «стрижку» банковских депозитов.
Конечно, первые два-три месяца как киприоты, так и иностранные покупатели, решившие обзавестись новыми квадратными метрами на острове, временно отложили покупку недвижимости, опасаясь резкого снижения цен на недвижимость. Но благодаря кипрскому правительству по внедрению неотложных мер на снижение рисков падения экономики и постепенному выходу Кипра из экономического коллапса, падения цен на недвижимость на Кипре не произошло. Так, уже в мае после двухмесячного перерыва возобновились сделки с недвижимостью, а в июне начался их количественный рост.
Количественный скачок по регистрации договоров купли-продажи недвижимости на Кипре, по данным Земельного департамента страны, наблюдался в июле месяце. Так, в июле 2013 г. на Кипре было продано 354 единицы недвижимости, что всего на 13% меньше, чем в июле 2012 года. На долю иностранных покупателей выпало 103 сделки с недвижимостью. Также были замечены и первые положительные показатели, согласно которым, продажи зарубежным покупателям в июле 2013 года выросли на 49% по сравнению с июлем 2012 года. Связано это, скорее всего, было с возобновлением временно отложенных иностранцами сделок с недвижимостью в апреле и мае.
Порадовал по сравнению с весенним (основным на рынке островной недвижимости) и осенний период на рынке недвижимости Кипра. На протяжении вот уже 4-х месяцев рынок недвижимости Кипра постепенно встаёт из колен и показывает положительную динамику и рост продаж вилл и апартаментов у моря. При этом, рост количества сделок с недвижимостью наблюдается как на местном рынке, так и среди зарубежных покупателей. Особенно продажей недвижимости у моря радуют курортные города Пафос и Лимассол. Только в ноябре 2013 года рост продаж недвижимости в Лимассоле иностранным покупателям увеличился на 21%, а продажи местным жителям увеличились на 39%. Всего же за ноябрь было продано 394 единицы недвижимости, что стало рекордным показателем в 2013 году.
Многие представители агентств недвижимости, работающие на зарубежных рынках недвижимости других стран, пытались в этом году предоставлять российским средствам массовой информации заказные сравнительные статьи о якобы падающем рынке недвижимости Кипра после мартовских событий. Как правило, в своих репортажах информация по недвижимости Кипра подавалась в сравнительной характеристике продаж домов и квартир на Кипре в 2013 и 2012 годах. При этом скрывался тот факт, что не только на рынке недвижимости Кипра, но и на рынке недвижимости большинства зарубежных стран, общее количество сделок с недвижимостью в 2013 году несколько снизилось по сравнению с 2012 годом. И только Кипр смог справиться с мартовским кризисом всего за два месяца и показать значительный ежемесячный рост продаж квадратных метров в этом году. И, как бы ни старались конкурентные страны «уничтожить» рынок недвижимости Кипра в глазах и умах русскоговорящих покупателей – ничего у них не получилось. Рынок недвижимости Кипра выстоял в свой самый тяжёлый экономический период и готов «дать бой» конкурентным странам и в следующем году.
Официальная статистика говорит сама за себя: на Кипре в 2013 году только русскоговорящими покупателями было приобретено более тысячи апартаментов как в сегменте эконом-класса (100-200.000 евро за единицу), так и в сегменте элит-класса. Именно российскими и украинскими бизнесменами в период с мая по ноябрь было приобретено только в Лимассоле несколько вилл стоимостью свыше 15 миллионов евро. А большинство иностранных покупателей интересуются 2-х и 3-х спальными апартаментами, расположенными в шаговой доступности к морю стоимостью от 300 до 450.000 евро и 4-х – 6-ти спальными домами стоимостью от 800 тысяч до 5 миллионов евро не только для собственного семейного отдыха, но и для возможной сдачи в аренду и получения дополнительного дохода.
Оставим на совести некоторых популярных российских порталов попытку показать ситуацию на рынке недвижимости Кипра с негативной стороны, но факт остаётся фактом: Количество сделок с недвижимостью на острове растёт из месяца в месяц, а основными иностранными покупателями являются россияне, украинцы и богатые китайцы. И все те иностранные покупатели, которые рассматривают покупку второго дома у моря именно на Кипре, считают свои инвестиции своевременными и экономически обоснованными.
По оценкам специалистов в области недвижимости, власти Кипра уже в 2014 году ожидают значительное увеличение роста инвестиций в недвижимость Кипра и связанный с этим дальнейший рост строительного сектора, который осенью также стал набирать обороты. Самыми горячими называются весенний (инвестиционный) и летний (туристический) периоды. Именно в эти 6 месяцев 2014 года будет самый количественный рост продаж недвижимости на Кипре как местным, так и иностранным покупателям и будут сданы в эксплуатацию десятки комплексов вилл и апартаментов у моря.
Добро пожаловать на Кипр, где вы получите незабываемое роскошное проживание и средиземноморский образ жизни. Где будете наслаждаться беззаботными солнечными днями и тёплыми неторопливыми вечерами сидя с бокалом прекрасного вина на террасе собственного жилья, ощущая прелесть ласкового моря и вкус кипрской кухни.
Несмотря на мартовский банковский кризис и стрижку депозитов, Кипр по прежнему притягивает к себе иностранных туристов и покупателей, которые находятся в поисках дома своей мечты под солнцем на этом прекрасном острове, знаменитом как своей разнообразной природой, так и богатой историей, культурой и гостеприимством.
Некоторые скептики в конце весны этого года попытались разделить рынок недвижимости Кипра на период до марта 2013 года и после мартовский период. Как известно, в марте 2013 года по решению европейской тройки кредиторов для получения Кипром финансовой помощи в размере 10 млрд. евро, правительству этого небольшого островного государства пришлось пойти на беспрецендентные меры – «стрижку» банковских депозитов.
Конечно, первые два-три месяца как киприоты, так и иностранные покупатели, решившие обзавестись новыми квадратными метрами на острове, временно отложили покупку недвижимости, опасаясь резкого снижения цен на недвижимость. Но благодаря кипрскому правительству по внедрению неотложных мер на снижение рисков падения экономики и постепенному выходу Кипра из экономического коллапса, падения цен на недвижимость на Кипре не произошло. Так, уже в мае после двухмесячного перерыва возобновились сделки с недвижимостью, а в июне начался их количественный рост.
Количественный скачок по регистрации договоров купли-продажи недвижимости на Кипре, по данным Земельного департамента страны, наблюдался в июле месяце. Так, в июле 2013 г. на Кипре было продано 354 единицы недвижимости, что всего на 13% меньше, чем в июле 2012 года. На долю иностранных покупателей выпало 103 сделки с недвижимостью. Также были замечены и первые положительные показатели, согласно которым, продажи зарубежным покупателям в июле 2013 года выросли на 49% по сравнению с июлем 2012 года. Связано это, скорее всего, было с возобновлением временно отложенных иностранцами сделок с недвижимостью в апреле и мае.
Порадовал по сравнению с весенним (основным на рынке островной недвижимости) и осенний период на рынке недвижимости Кипра. На протяжении вот уже 4-х месяцев рынок недвижимости Кипра постепенно встаёт из колен и показывает положительную динамику и рост продаж вилл и апартаментов у моря. При этом, рост количества сделок с недвижимостью наблюдается как на местном рынке, так и среди зарубежных покупателей. Особенно продажей недвижимости у моря радуют курортные города Пафос и Лимассол. Только в ноябре 2013 года рост продаж недвижимости в Лимассоле иностранным покупателям увеличился на 21%, а продажи местным жителям увеличились на 39%. Всего же за ноябрь было продано 394 единицы недвижимости, что стало рекордным показателем в 2013 году.
Многие представители агентств недвижимости, работающие на зарубежных рынках недвижимости других стран, пытались в этом году предоставлять российским средствам массовой информации заказные сравнительные статьи о якобы падающем рынке недвижимости Кипра после мартовских событий. Как правило, в своих репортажах информация по недвижимости Кипра подавалась в сравнительной характеристике продаж домов и квартир на Кипре в 2013 и 2012 годах. При этом скрывался тот факт, что не только на рынке недвижимости Кипра, но и на рынке недвижимости большинства зарубежных стран, общее количество сделок с недвижимостью в 2013 году несколько снизилось по сравнению с 2012 годом. И только Кипр смог справиться с мартовским кризисом всего за два месяца и показать значительный ежемесячный рост продаж квадратных метров в этом году. И, как бы ни старались конкурентные страны «уничтожить» рынок недвижимости Кипра в глазах и умах русскоговорящих покупателей – ничего у них не получилось. Рынок недвижимости Кипра выстоял в свой самый тяжёлый экономический период и готов «дать бой» конкурентным странам и в следующем году.
Официальная статистика говорит сама за себя: на Кипре в 2013 году только русскоговорящими покупателями было приобретено более тысячи апартаментов как в сегменте эконом-класса (100-200.000 евро за единицу), так и в сегменте элит-класса. Именно российскими и украинскими бизнесменами в период с мая по ноябрь было приобретено только в Лимассоле несколько вилл стоимостью свыше 15 миллионов евро. А большинство иностранных покупателей интересуются 2-х и 3-х спальными апартаментами, расположенными в шаговой доступности к морю стоимостью от 300 до 450.000 евро и 4-х – 6-ти спальными домами стоимостью от 800 тысяч до 5 миллионов евро не только для собственного семейного отдыха, но и для возможной сдачи в аренду и получения дополнительного дохода.
Оставим на совести некоторых популярных российских порталов попытку показать ситуацию на рынке недвижимости Кипра с негативной стороны, но факт остаётся фактом: Количество сделок с недвижимостью на острове растёт из месяца в месяц, а основными иностранными покупателями являются россияне, украинцы и богатые китайцы. И все те иностранные покупатели, которые рассматривают покупку второго дома у моря именно на Кипре, считают свои инвестиции своевременными и экономически обоснованными.
По оценкам специалистов в области недвижимости, власти Кипра уже в 2014 году ожидают значительное увеличение роста инвестиций в недвижимость Кипра и связанный с этим дальнейший рост строительного сектора, который осенью также стал набирать обороты. Самыми горячими называются весенний (инвестиционный) и летний (туристический) периоды. Именно в эти 6 месяцев 2014 года будет самый количественный рост продаж недвижимости на Кипре как местным, так и иностранным покупателям и будут сданы в эксплуатацию десятки комплексов вилл и апартаментов у моря.
Добро пожаловать на Кипр, где вы получите незабываемое роскошное проживание и средиземноморский образ жизни. Где будете наслаждаться беззаботными солнечными днями и тёплыми неторопливыми вечерами сидя с бокалом прекрасного вина на террасе собственного жилья, ощущая прелесть ласкового моря и вкус кипрской кухни.
